新北市五股區成泰路二段91巷15號16F/17F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 22.1 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物19.85 坪
公設比47.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 五股段 492 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 27.7
成泰路二段中位 26.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 20%比成泰路二段中位 低 16%比五股區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+45%
2026 年推估1,434 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 37 萬/坪總 840 萬 2025-03-04 15F/17F 1房1廳1衛 · 22.69 坪 35.8 萬/坪總 812 萬 2024-06-14 12F/17F 2房1廳2衛 · 44.77 坪 28.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-01-07 17F/17F 2房2廳2衛 · 49.63 坪 31.7 萬/坪總 1,573 萬 2024-01-04 9F/17F 3房1廳2衛 · 29.04 坪 32.7 萬/坪總 950 萬 2023-12-04 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 35.7 萬/坪總 810 萬 2020-12-22 3F/17F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 20.7 萬/坪總 220 萬 2020-11-29 13F/17F 3房2廳2衛 · 29.04 坪 27.7 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。