新北市淡水區新市一路一段108號8F/23F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 19.4 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物28.28 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
扣車位後房價1,059 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 11%比新市一路一段中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。