新北市汐止區中正路300號1F/11F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,779 萬 48 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物18.18 坪
公設比38.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 中正段 1188 地號
價格拆解
成交總價1,779 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,499 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 37.6
中正路中位 38.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 28%比中正路中位 高 26%比汐止區 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,779 萬
+35%
2026 年推估2,408 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,199 萬
每月月付44,927 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 11F/11F 3房2廳1衛 · 46.7 坪 54.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-21 2F/11F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 50.4 萬/坪總 1,610 萬 2023-01-02 7F/11F 2房1廳1衛 · 39.31 坪 36.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-29 1F/11F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 44 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-07 9F/11F 2房1廳1衛 · 39.31 坪 35.6 萬/坪總 1,398 萬 2020-12-27 3F/11F 3房2廳1衛 · 39.31 坪 37 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-12 11F/11F 3房2廳1衛 · 39.31 坪 37.6 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 36.6 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。