新北市土城區學府路一段280巷17號4F/8F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 44.6 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物34.89 坪
公設比9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 樂利段 926 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.5
學府路一段中位 38.6
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 16%比土城區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,870 萬
-6%
2026 年推估1,761 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 64.5 萬/坪總 550 萬 2024-05-11 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 64.3 萬/坪總 600 萬 2021-11-13 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 49 萬/坪總 418 萬 2018-10-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 44.5 萬/坪總 415 萬 2014-11-03 7F/8F 1房0廳1衛 · 7.14 坪 43.4 萬/坪總 310 萬 2014-04-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 42.8 萬/坪總 365 萬 2013-09-28 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 39.7 萬/坪總 450 萬 2013-09-05 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 40.5 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。