新北市土城區學府路一段280巷17號7F/8F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 49 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物7.29 坪
公設比14.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 樂利段 926 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 44.5
學府路一段中位 38.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 10%比學府路一段中位 高 27%比土城區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交418 萬
+21%
2026 年推估505 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 64.5 萬/坪總 550 萬 2024-05-11 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 64.3 萬/坪總 600 萬 2024-03-31 4F/8F 4房2廳2衛 · 41.92 坪 44.6 萬/坪總 1,870 萬 2018-10-13 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 44.5 萬/坪總 415 萬 2014-11-03 7F/8F 1房0廳1衛 · 7.14 坪 43.4 萬/坪總 310 萬 2014-04-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 42.8 萬/坪總 365 萬 2013-09-28 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 39.7 萬/坪總 450 萬 2013-09-05 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 40.5 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。