新北市汐止區大同路一段179號8F/14F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 15.2 萬/坪 × 82.68 坪
權狀坪數82.68 坪
主建物56.6 坪
公設比11.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 82.68 坪
└ 主建物 56.6 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪82.68 坪
土地坐落 工建段 673 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.9
大同路一段中位 25.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 15%比大同路一段中位 低 40%比汐止區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,255 萬
+33%
2026 年推估1,672 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 8F/14F 0房0廳0衛 · 70.95 坪 26.5 萬/坪總 1,880 萬 2023-02-16 8F/14F 0房0廳0衛 · 86.19 坪 23 萬/坪總 1,983 萬 2021-09-14 7F/14F 0房0廳0衛 · 109.67 坪 18.3 萬/坪總 2,010 萬 2020-11-26 10F/14F 3房0廳0衛 · 109.67 坪 15.4 萬/坪總 1,688 萬 2019-12-27 6F/14F 6房0廳0衛 · 75.32 坪 14 萬/坪總 1,055 萬 2018-11-09 8F/14F 0房0廳0衛 · 86.19 坪 16 萬/坪總 1,379 萬 2016-04-20 7F/14F 2房0廳1衛 · 75.32 坪 17.9 萬/坪總 1,350 萬 2013-04-08 6F/14F 4房0廳0衛 · 70.95 坪 18 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。