新北市汐止區大同路一段179號7F/14F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 18.3 萬/坪 × 109.67 坪
權狀坪數109.67 坪
主建物75.41 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 109.67 坪
└ 主建物 75.41 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪109.67 坪
土地坐落 工建段 673 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.9
大同路一段中位 25.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 2%比大同路一段中位 低 28%比汐止區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,010 萬
+29%
2026 年推估2,597 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易價款1410萬元整；建物交易價款600萬元整。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 8F/14F 0房0廳0衛 · 70.95 坪 26.5 萬/坪總 1,880 萬 2023-02-16 8F/14F 0房0廳0衛 · 86.19 坪 23 萬/坪總 1,983 萬 2020-11-26 10F/14F 3房0廳0衛 · 109.67 坪 15.4 萬/坪總 1,688 萬 2019-12-27 6F/14F 6房0廳0衛 · 75.32 坪 14 萬/坪總 1,055 萬 2018-11-09 8F/14F 0房0廳0衛 · 86.19 坪 16 萬/坪總 1,379 萬 2018-11-09 8F/14F 0房0廳0衛 · 82.68 坪 15.2 萬/坪總 1,255 萬 2016-04-20 7F/14F 2房0廳1衛 · 75.32 坪 17.9 萬/坪總 1,350 萬 2013-04-08 6F/14F 4房0廳0衛 · 70.95 坪 18 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。