新北市汐止區大同路一段179號10F/14F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 15.4 萬/坪 × 109.67 坪
權狀坪數109.67 坪
主建物75.41 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 109.67 坪
└ 主建物 75.41 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪109.67 坪
土地坐落 工建段 673 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.9
大同路一段中位 25.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 14%比大同路一段中位 低 39%比汐止區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+36%
2026 年推估2,290 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。