新北市中和區中正路78號13F/21F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 48.7 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物9.51 坪
公設比19.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 大同段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.5
中正路中位 39.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 23%比中和區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+25%
2026 年推估847 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。