新北市淡水區新市三路一段76號8F/23F
2015-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 27.2 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物15.77 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價735 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.7
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 2%比新市三路一段中位 高 4%比淡水區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。