新北市五股區凌雲路一段133巷27號9F/11F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.5 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物26.1 坪
公設比44.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 成福段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.2
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 7%比凌雲路一段中位 低 9%比五股區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 8F/11F 4房2廳2衛 · 61.75 坪 34.6 萬/坪總 1,976 萬 2023-05-28 4F/11F 4房2廳2衛 · 54.11 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-02 6F/11F 5房0廳3衛 · 62.21 坪 27.6 萬/坪總 1,628 萬 2022-08-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 29.8 萬/坪總 1,375 萬 2021-09-21 4F/10F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 27.1 萬/坪總 785 萬 2019-12-03 7F/10F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 24.5 萬/坪總 710 萬 2017-07-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 28.97 坪 24.2 萬/坪總 700 萬 2017-05-04 8F/10F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 24.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。