新北市淡水區新市二路三段172巷19號14F/14F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 26.6 萬/坪 × 64.61 坪
權狀坪數64.61 坪
主建物35.11 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.61 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 29.5 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪64.61 坪
土地坐落 新市段 121 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.4
新市二路三段中位 23.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 24%比新市二路三段中位 高 14%比淡水區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 25.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 24.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-08-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 22.2 萬/坪總 930 萬 2020-09-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 18.6 萬/坪總 898 萬 2019-09-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.61 坪 20.4 萬/坪總 1,320 萬 2019-06-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 21.4 萬/坪總 895 萬 2018-10-18 4F/14F 2房2廳2衛 · 50.43 坪 19.5 萬/坪總 926 萬 2018-07-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 21 萬/坪總 1,047 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。