新北市中和區景平路260號13F/29F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 47.9 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物27.59 坪
公設比20.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 秀山段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 43.1
景平路中位 46
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 11%比景平路中位 高 4%比中和區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+12%
2026 年推估1,978 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 13F/29F 4房2廳2衛 · 48.97 坪 48.6 萬/坪總 2,380 萬 2023-12-09 29F/29F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 57.1 萬/坪總 1,282 萬 2023-04-02 22F/29F 4房2廳2衛 · 61.67 坪 54.4 萬/坪總 2,970 萬 2023-03-31 18F/29F 4房2廳2衛 · 47.7 坪 42.8 萬/坪總 2,040 萬 2022-07-27 23F/29F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 52.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-09 29F/29F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 57.9 萬/坪總 1,415 萬 2022-02-27 29F/29F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 48.8 萬/坪總 1,094 萬 2021-12-26 20F/29F 2房2廳1衛 · 22.44 坪 51 萬/坪總 1,145 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。