新北市中和區景平路260號18F/29F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 42.8 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物34.69 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 秀山段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 43.1
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比景平路中位 低 7%比中和區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,040 萬
+10%
2026 年推估2,241 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 13F/29F 4房2廳2衛 · 48.97 坪 48.6 萬/坪總 2,380 萬 2023-12-09 29F/29F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 57.1 萬/坪總 1,282 萬 2023-04-02 22F/29F 4房2廳2衛 · 61.67 坪 54.4 萬/坪總 2,970 萬 2022-07-27 23F/29F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 52.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-25 13F/29F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 47.9 萬/坪總 1,770 萬 2022-07-09 29F/29F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 57.9 萬/坪總 1,415 萬 2022-02-27 29F/29F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 48.8 萬/坪總 1,094 萬 2021-12-26 20F/29F 2房2廳1衛 · 22.44 坪 51 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。