新北市中和區中和路285號2F/10F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 74.1 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物9.43 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 南工段 229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 74.7
中和路中位 48.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 1%比中和路中位 高 52%比中和區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,240 萬
+1%
2026 年推估1,247 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格:818萬元正，房屋買賣價格:422萬元正。此戶為一般事務所無隔間
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。