新北市中和區中和路285號6F/10F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 75.9 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物9.43 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 南工段 229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 74.7
中和路中位 48.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 2%比中和路中位 高 55%比中和區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
+1%
2026 年推估1,286 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格:838萬元正，房屋買賣價格:432萬元正。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 10F/10F 2房1廳1衛 · 16.73 坪 76.9 萬/坪總 1,287 萬 2024-06-18 1F/10F 0房0廳0衛 · 6.46 坪 65 萬/坪總 420 萬 2024-04-17 2F/10F 0房0廳1衛 · 16.73 坪 74.1 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-14 5F/10F 2房1廳1衛 · 16.73 坪 75.6 萬/坪總 1,265 萬 2024-04-13 4F/10F 2房1廳1衛 · 16.73 坪 75.3 萬/坪總 1,260 萬 2024-04-13 9F/10F 2房1廳1衛 · 16.73 坪 76.8 萬/坪總 1,285 萬 2024-04-11 8F/10F 2房1廳1衛 · 16.73 坪 76.5 萬/坪總 1,280 萬 2024-04-11 3F/10F 2房1廳1衛 · 16.73 坪 74.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。