新北市中和區德光路46號9F/14F
2020-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 8 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物33.16 坪
公設比7.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 德光段 258 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 56.2
德光路中位 38.4
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 86%比德光路中位 低 79%比中和區 2020 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+25%
2026 年推估536 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：公公、媳婦之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。