新北市中和區德光路46號9F/14F
2021-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 20.7 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物9.11 坪
公設比7.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 德光段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 56.2
德光路中位 38.4
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 63%比德光路中位 低 46%比中和區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+22%
2026 年推估293 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。