新北市淡水區中正東路一段111巷2之1號2F/7F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 20.7 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物33.08 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 海鷗段 1059 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 24.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 15%比中正東路一段中位 低 26%比淡水區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,268 萬
+40%
2026 年推估1,777 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。