新北市淡水區中正東路一段111巷2之1號6F/7F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 24.3 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物33.08 坪
公設比33.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 海鷗段 1059 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
中正東路一段中位 28
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 低 13%比淡水區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
+6%
2026 年推估1,583 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。