新北市淡水區淡金路38巷52號9F/10F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 19.6 萬/坪 × 72.41 坪
權狀坪數72.41 坪
主建物30.03 坪
公設比52.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.41 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 42.38 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪72.41 坪
土地坐落 海天段 214-3 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價963 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比淡金路中位 低 25%比淡水區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-25 8F/10F 4房2廳2衛 · 71.79 坪 25.4 萬/坪總 1,820 萬 2017-10-26 10F/10F 4房2廳2衛 · 61.11 坪 21.8 萬/坪總 1,330 萬 2013-09-03 6F/10F 4房2廳2衛 · 73.43 坪 20.1 萬/坪總 1,273 萬 2013-06-19 3F/10F 4房2廳2衛 · 73.43 坪 20.5 萬/坪總 1,288 萬 2013-06-14 10F/10F 4房2廳2衛 · 73.04 坪 19.1 萬/坪總 1,238 萬 2013-05-20 8F/10F 4房2廳2衛 · 71.79 坪 22 萬/坪總 1,371 萬 2013-05-02 4F/10F 4房2廳2衛 · 72.81 坪 21 萬/坪總 1,306 萬 2013-04-18 5F/10F 4房2廳2衛 · 61.5 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。