新北市林口區文化三路二段36號18F/19F
2026-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 48.7 萬/坪 × 88.67 坪
權狀坪數88.67 坪
主建物37.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 88.67 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 51.21 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪88.67 坪
土地坐落 力行段 259 地號
價格拆解
成交總價3,630 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 22.6
文化三路二段中位 29.5
林口區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 115%比文化三路二段中位 高 65%比林口區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。