新北市淡水區淡金路38巷92號7F/11F
2013-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 21.9 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物18.78 坪
公設比43.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 海天段 216 地號
價格拆解
成交總價842 萬
扣車位後房價842 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 28
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 22%比淡金路中位 低 16%比淡水區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 31.3 萬/坪總 950 萬 2019-12-21 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 28 萬/坪總 850 萬 2019-08-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 26 萬/坪總 790 萬 2015-03-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 28.1 萬/坪總 855 萬 2014-03-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 28 萬/坪總 850 萬 2013-04-08 1F/11F 0房0廳0衛 · 28.08 坪 35.6 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 21 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。