新北市淡水區淡金路38巷92號5F/11F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 26 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物18.78 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 海天段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 28
淡金路中位 26.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比淡金路中位 低 1%比淡水區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+39%
2026 年推估1,099 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-10-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 31.3 萬/坪總 950 萬 2019-12-21 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 28 萬/坪總 850 萬 2015-03-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 28.1 萬/坪總 855 萬 2014-03-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 28 萬/坪總 850 萬 2013-05-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 21.9 萬/坪總 842 萬 2013-04-08 1F/11F 0房0廳0衛 · 28.08 坪 35.6 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 21 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。