新北市林口區信義路189號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,130 萬 60.9 萬/坪 × 98.16 坪
權狀坪數98.16 坪
主建物51.39 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.16 坪
└ 主建物 51.39 坪
└ 公設等 46.77 坪
土地持分 23.5 坪
0 坪98.16 坪
土地坐落 力行段 74 地號
價格拆解
成交總價5,130 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價4,760 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
信義路中位 26.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 126%比林口區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,130 萬
+25%
2026 年推估6,426 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,808 萬
每月月付142,663 元
30 年總利息1,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。