新北市泰山區仁愛路80號1F/14F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 35.9 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物20.3 坪
公設比29.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 同興段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 37.6
仁愛路中位 31
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 高 16%比泰山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,188 萬
+18%
2026 年推估1,400 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 44.1 萬/坪總 1,722 萬 2023-09-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 38.1 萬/坪總 1,530 萬 2022-12-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 37.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 37.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-01-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 27.9 萬/坪總 1,090 萬 2018-12-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 27.4 萬/坪總 930 萬 2017-06-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 27.3 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。