新北市泰山區仁愛路80號3F/14F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 27.4 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物20.69 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 同興段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 37.6
仁愛路中位 31
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 27%比仁愛路中位 低 12%比泰山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+45%
2026 年推估1,346 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。