新北市泰山區仁愛路80號14F/14F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 37.6 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物13.75 坪
公設比44.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 同興段 138 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價870 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
仁愛路中位 31
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 21%比泰山區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+18%
2026 年推估1,237 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 44.1 萬/坪總 1,722 萬 2023-09-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 38.1 萬/坪總 1,530 萬 2022-12-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 37.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-30 1F/14F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 35.9 萬/坪總 1,188 萬 2019-01-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 27.9 萬/坪總 1,090 萬 2018-12-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 27.4 萬/坪總 930 萬 2017-06-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 27.3 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。