新北市汐止區湖前街33號4F/11F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 42.3 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物10.55 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 2 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 金龍段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 44.4
湖前街中位 28.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比湖前街中位 高 47%比汐止區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+34%
2026 年推估874 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 5F/11F 4房2廳2衛 · 26 坪 57.7 萬/坪總 1,500 萬 2026-06-07 4F/11F 4房2廳2衛 · 36.91 坪 59.7 萬/坪總 1,750 萬 2026-05-24 4F/11F 2房2廳2衛 · 32.34 坪 56.5 萬/坪總 1,410 萬 2026-05-11 2F/11F 4房2廳2衛 · 38.28 坪 44.4 萬/坪總 1,700 萬 2026-03-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 25.65 坪 50.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-01-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 26 坪 54.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-04-02 11F/11F 4房3廳3衛 · 62.61 坪 40.7 萬/坪總 2,550 萬 2024-03-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 44.4 萬/坪總 1,450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
湖前街110巷97弄3號 25.5 萬/坪 湖前街110巷97弄11之3號 24.8 萬/坪 湖前街43巷5號 39.1 萬/坪 湖前街68巷9號 61.5 萬/坪 湖前街110巷97弄11號 27.4 萬/坪 湖前街110巷97弄4之4號 30.6 萬/坪 湖前街110巷97弄7號 26.6 萬/坪 湖前街31巷17號 38.9 萬/坪 湖前街110巷97弄1號 26.2 萬/坪 湖前街110巷97弄5之4號 29.1 萬/坪 湖前街110巷97弄5之7號 25.5 萬/坪 湖前街110巷97弄1之3號 31.5 萬/坪 湖前街110巷97弄1之4號 25.8 萬/坪 湖前街77巷5弄9號 32.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。