新北市淡水區鄧公路30之3號3F/18F
2016-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 18.6 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物24.45 坪
公設比39%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 學府段 53 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比鄧公路中位 低 4%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。