新北市淡水區鄧公路30之3號14F/18F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.2 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物24.42 坪
公設比38.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 學府段 53 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比鄧公路中位 低 6%比淡水區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+28%
2026 年推估1,075 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。