新北市淡水區八勢一街63巷28號1F/11F
2017-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 958 萬 33.9 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物16.15 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 海天段 388 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 27.9
八勢一街中位 27.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 22%比八勢一街中位 高 23%比淡水區 2017 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。