新北市新莊區思源路412號12F/19F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 64.5 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物18.85 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 中原段 220-3 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.5
思源路中位 46.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 39%比新莊區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+22%
2026 年推估2,889 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。