新北市淡水區濱海路一段141號5F/14F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.6 萬/坪 × 80.25 坪
權狀坪數80.25 坪
主建物40.01 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.25 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 40.24 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪80.25 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.9
濱海路一段中位 22.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比濱海路一段中位 高 8%比淡水區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。