新北市淡水區新民街180巷28號1F/5F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.6 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物28.27 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 20.46 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 新興段 891 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 16.2
新民街中位 18.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 144%比新民街中位 高 118%比淡水區 2019 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+40%
2026 年推估1,745 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。