新北市淡水區新民街180巷28號5F/5F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 13.6 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物28.27 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 新興段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 16.2
新民街中位 18.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 16%比新民街中位 低 25%比淡水區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+28%
2026 年推估557 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 18.6 萬/坪總 598 萬 2021-09-07 2F/5F 4房0廳4衛 · 32.1 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2020-12-11 4F/5F 3房2廳1衛 · 32.1 坪 16.2 萬/坪總 520 萬 2020-03-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2020-02-26 3F/5F 4房0廳4衛 · 32.1 坪 13.1 萬/坪總 420 萬 2019-12-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2019-07-19 1F/5F 0房0廳0衛 · 31.59 坪 39.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。