新北市淡水區新市三路二段321號5F/28F
2014-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 24.8 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物11.13 坪
公設比31.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價460 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.2
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比新市三路二段中位 高 1%比淡水區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。