新北市鶯歌區國中街57號15F/15F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16.8 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物16.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 尖山腳段 366 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價458 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 1%比國中街中位 低 12%比鶯歌區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交598 萬
+54%
2026 年推估922 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 22 萬/坪總 600 萬 2021-01-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 21.9 萬/坪總 598 萬 2019-06-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 19.1 萬/坪總 520 萬 2018-12-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 16.1 萬/坪總 438 萬 2018-11-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 16 萬/坪總 435 萬 2018-11-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 16.5 萬/坪總 450 萬 2018-11-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 17.1 萬/坪總 465 萬 2018-11-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 18.2 萬/坪總 497 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。