新北市新莊區龍安路278巷4號14F/15F
2016-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.8 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物18.69 坪
公設比46.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 四維段 841 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 29.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 26%比龍安路中位 低 40%比新莊區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-03-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 28.3 萬/坪總 895 萬 2019-11-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 30 萬/坪總 782 萬 2017-10-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 25.1 萬/坪總 655 萬 2017-07-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 28.1 萬/坪總 733 萬 2015-01-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 30.6 萬/坪總 800 萬 2014-05-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 29.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。