新北市新莊區龍安路278巷4號14F/15F
2020-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 895 萬 28.3 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物31.59 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 四維段 841 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價740 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比龍安路中位 低 23%比新莊區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交895 萬
+28%
2026 年推估1,147 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-11-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 30 萬/坪總 782 萬 2017-10-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 25.1 萬/坪總 655 萬 2017-07-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 28.1 萬/坪總 733 萬 2016-09-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.01 坪 21.8 萬/坪總 850 萬 2015-01-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 30.6 萬/坪總 800 萬 2014-05-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 29.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。