新北市林口區文化三路一段249巷91號6F/12F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.6 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物33.58 坪
公設比42.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 建林段 298 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比文化三路一段中位 低 29%比林口區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 1F/12F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 46.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-01-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 27.4 萬/坪總 1,065 萬 2020-09-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 28 萬/坪總 1,088 萬 2020-02-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 23.5 萬/坪總 1,115 萬 2019-12-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 27.4 萬/坪總 1,298 萬 2019-11-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 24.2 萬/坪總 940 萬 2019-03-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2019-01-03 4F/12F 4房2廳2衛 · 62.03 坪 23.8 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。