新北市新莊區青山路一段60之4號9F/14F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.8 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物23.42 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 28
青山路一段中位 24.2
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 21%比青山路一段中位 高 40%比新莊區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,359 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 33.1 萬/坪總 1,176 萬 2022-06-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 28 萬/坪總 995 萬 2019-10-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 22.1 萬/坪總 960 萬 2019-03-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2018-12-09 3房2廳3衛 · 53.22 坪 29.9 萬/坪總 1,500 萬 2016-07-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 20.2 萬/坪總 880 萬 2015-12-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2015-01-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 20.3 萬/坪總 885 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。