新北市新莊區青山路一段60之4號4F/14F
2019-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 22.1 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物23.42 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 28
青山路一段中位 24.1
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 21%比青山路一段中位 低 8%比新莊區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+36%
2026 年推估1,306 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 33.1 萬/坪總 1,176 萬 2022-06-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 28 萬/坪總 995 萬 2022-01-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2018-12-09 3房2廳3衛 · 53.22 坪 29.9 萬/坪總 1,500 萬 2016-07-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 20.2 萬/坪總 880 萬 2015-12-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2015-01-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 20.3 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。