新北市新莊區青山路一段60之4號
2018-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 29.9 萬/坪 × 53.22 坪
權狀坪數53.22 坪
主建物29.62 坪
公設比26.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.22 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪53.22 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 28
青山路一段中位 24.1
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 7%比青山路一段中位 高 24%比新莊區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+39%
2026 年推估2,090 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 33.1 萬/坪總 1,176 萬 2022-06-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 28 萬/坪總 995 萬 2022-01-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 22.1 萬/坪總 960 萬 2019-03-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2016-07-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 20.2 萬/坪總 880 萬 2015-12-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2015-01-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 20.3 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。