新北市新莊區幸福東路62之1號2F/10F
2017-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,570 萬 27.8 萬/坪 × 96.91 坪
權狀坪數96.91 坪
主建物47.22 坪
公設比39.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 96.91 坪
└ 主建物 47.22 坪
└ 公設等 49.69 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪96.91 坪
土地坐落 幸福段 543 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 31.3
幸福東路中位 48.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 11%比幸福東路中位 低 43%比新莊區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。