新北市新莊區幸福東路62之1號1F/10F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 31.4 萬/坪 × 90.41 坪
權狀坪數90.41 坪
主建物48.25 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.41 坪
└ 主建物 48.25 坪
└ 公設等 42.16 坪
土地持分 17.36 坪
0 坪90.41 坪
土地坐落 幸福段 543 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.3
幸福東路中位 48.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比幸福東路中位 低 36%比新莊區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,670 萬
+37%
2026 年推估3,653 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-08-31 3F/10F 0房0廳0衛 · 97.2 坪 31.3 萬/坪總 2,888 萬 2021-07-29 9F/10F 0房0廳0衛 · 97.2 坪 34.4 萬/坪總 3,140 萬 2021-04-16 10F/10F 0房0廳0衛 · 111.09 坪 42.3 萬/坪總 4,020 萬 2019-07-23 4F/10F 0房0廳0衛 · 96.91 坪 27 萬/坪總 2,470 萬 2018-06-15 5F/10F 0房0廳0衛 · 97.2 坪 27.4 萬/坪總 2,515 萬 2018-04-02 6F/10F 0房0廳0衛 · 96.91 坪 28 萬/坪總 2,568 萬 2017-08-25 2F/10F 0房0廳0衛 · 96.91 坪 27.8 萬/坪總 2,570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。