新北市林口區三民路175巷8號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 66.3 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物13.16 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 建林段 220 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 46
三民路中位 38.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 44%比三民路中位 高 74%比林口區 2019 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+60%
2026 年推估2,691 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。