新北市林口區三民路175巷8號10F/10F
2019-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,215 萬 36 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物16.17 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 建林段 220 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 46
三民路中位 38.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 22%比三民路中位 低 6%比林口區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+61%
2026 年推估1,955 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 52.2 萬/坪總 1,913 萬 2022-03-17 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 46 萬/坪總 1,311 萬 2020-06-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 35.2 萬/坪總 1,192 萬 2020-06-24 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 35.6 萬/坪總 1,203 萬 2019-07-16 0房0廳1衛 · 30.5 坪 66.3 萬/坪總 1,680 萬 2019-03-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 35.5 萬/坪總 1,170 萬 2019-01-18 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 35.6 萬/坪總 1,015 萬 2018-09-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 35.4 萬/坪總 1,189 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。