新北市淡水區新市二路二段108號2F/15F
2016-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 24.9 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物29.01 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 淡海段 77 地號
價格拆解
成交總價1,274 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,164 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 18.5
新市二路二段中位 18
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 35%比新市二路二段中位 高 38%比淡水區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）931 萬
每月月付34,886 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.04 坪 25.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 25.9 萬/坪總 1,510 萬 2020-06-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 17.6 萬/坪總 1,028 萬 2019-09-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 75.21 坪 18.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 18 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 21.1 萬/坪總 1,228 萬 2019-03-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-02-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 20.6 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。