新北市板橋區忠孝路100號9F/13F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,727 萬 38.7 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物23.78 坪
公設比26.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 重慶段 830 地號
價格拆解
成交總價1,727 萬
扣車位後房價1,727 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 40
忠孝路中位 48.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 低 20%比板橋區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,727 萬
+27%
2026 年推估2,197 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,760 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 43.5 萬/坪總 1,680 萬 2018-07-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 40.3 萬/坪總 1,885 萬 2018-01-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 40 萬/坪總 1,546 萬 2016-12-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 37.6 萬/坪總 1,760 萬 2013-11-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 39 萬/坪總 1,740 萬 2013-09-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 40.8 萬/坪總 1,820 萬 2013-03-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 41 萬/坪總 1,920 萬 2012-11-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 33.3 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。